房产证打印错一个字,工作人员用手写是否可行?

我拿到房产证后发现上面有个字打印错了,工作人员直接手写修改了。我有点担心这样做是否符合规定,手写修改后的房产证还有没有法律效力?会不会影响之后房子的买卖、抵押等操作?想了解下这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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在房产证上,如果打印出现错误,工作人员手写修改这种情况需要分情况来看是否可行。


首先,我们要明白房产证的重要性。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。而房产证作为不动产登记簿所记载内容的外在表现形式,其内容应当与不动产登记簿一致。


正常情况下,房产证内容出现错误,应该遵循严格的更正程序来处理。如果工作人员直接手写修改,从规范的登记操作流程来说,这是不符合规定的。因为手写修改可能会导致房产证的规范性和严肃性受到影响,也容易引发涂改的争议。若出现手写修改的情况,可能存在房产证与不动产登记簿不一致的风险,而当两者不一致时,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


一旦出现这种手写修改房产证的情况,正确的做法是要求不动产登记机构按照更正登记程序进行处理。根据规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。所以,发现房产证有错误,应该及时要求登记机构重新打印正确的房产证,并对相关的不动产登记簿进行核对和更正,以确保产权登记的准确性和合法性,避免后续在房屋买卖、抵押、继承等环节出现不必要的麻烦。

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