房产证上的名称被他人私自涂改是否有效？

在法律层面，房产证上的名称被他人私自涂改是无效的。房产证，它是房屋产权的重要凭证，记录着房屋的相关信息，包括产权人的名称等，具有权威性和法定性。

他人私自涂改房产证名称的行为，违反了基本的法律规定和诚信原则。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权公示公信原则，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房产证作为不动产登记的重要外在表现形式，其内容的变更需要遵循法定的程序，私自涂改显然不符合这一要求。

同时，《不动产登记暂行条例》也明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。未经法定程序，任何对登记簿以及房产证上内容的私自更改都是不被认可的。私自涂改房产证名称，会破坏不动产登记信息的准确性和公信力，可能导致产权归属产生争议，损害真正产权人的合法权益。

如果发现房产证被他人私自涂改，应当及时向不动产登记机构反映情况，申请更正登记。登记机构会根据实际情况进行调查核实，按照法定程序对房产证信息进行修正，以保障产权人的合法权益和不动产交易的安全。