婚后房产证改名是否算共同财产?

我和伴侣结婚后,想对房产证进行改名。我不太清楚这一操作后房产性质会怎样,担心会影响到以后万一有财产分割等情况。所以想问问婚后房产证改名到底算不算共同财产呢,想了解具体判定规则。
张凯执业律师
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婚后房产证改名通常算共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所得到的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除特定情况外);其他应当归共同所有的财产 ,都属于夫妻共同财产。房产证改名一般意味着对房产归属的一种变更,在婚姻关系存续期间,这种行为往往可视为夫妻双方对该房产的共同处分,体现了双方对房产归属的共同意愿,所以若无特殊情况会被视为共同财产。


不过,如果有明确的证据证明改名是基于其他特定原因,比如债务清偿、赠与等,且有相关约定或法律依据,那么该房产可能不被认定为共同财产。例如,一方明确将房产赠与另一方,并办理了相关手续,有书面赠与协议等,这种情况下,房产可能会被认定为受赠方的个人财产。总之,要综合具体情况来判断婚后房产证改名后房产是否属于共同财产。

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