房产过户手写遗嘱有效吗？

房产过户手写遗嘱是有效的，但需要满足一定条件。

首先，什么是自书遗嘱呢？简单来说，像这种手写遗嘱就属于自书遗嘱，是遗嘱人亲自用笔把自己处分房产等财产的想法用文字写出来的遗嘱形式。

根据《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。也就是说，手写遗嘱想要有效，必须是遗嘱人自己亲手写的，写完后要签上自己的名字，还要清楚地写上立遗嘱的具体年月日。

此外，还有其他一些条件需要满足。遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，不能处置他人财产。比如这房子是夫妻共同财产，就不能把整套房子都通过手写遗嘱安排，只能处置属于自己那部分份额。而且遗嘱内容要明确具体，得清楚说清楚房产怎么处理，留给哪个或哪些继承人。同时，立遗嘱的时候，遗嘱人得有完全民事行为能力，要清楚自己在做什么，行为会产生什么法律后果，要是当时意识不清楚等就不行。并且遗嘱内容得是遗嘱人真实的想法，不能是被别人欺骗、胁迫写的，遗嘱也不能附带生效条件，否则条件会被认定无效 。

满足这些条件的手写遗嘱，在遗嘱人去世后，继承人可以按遗嘱来办理房产过户等相关继承事宜。

相关概念：

自书遗嘱：是指由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱形式。

完全民事行为能力：指能够通过自己独立的行为进行民事活动，行使民事权利和承担民事义务的能力。