医院旧址改建商品房是否合法？

医院旧址改建商品房是否合法，需要从多个方面来判断。首先从土地性质方面来看，土地的使用是有规划和用途规定的。根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。医院旧址的土地原本是用于医疗用途，如果要改建为商品房，就涉及到土地用途的变更。一般来说，必须要经过法定的程序，由相关部门批准才行。如果没有经过批准擅自改变土地用途，那就是不合法的行为。

其次，在规划审批方面也有严格要求。依据《中华人民共和国城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。医院旧址改建商品房属于工程建设项目，必须要取得建设工程规划许可证。只有获得了规划部门的许可，符合城市的整体规划布局，改建行为才是合法的。

再者，卫生安全方面也不容忽视。医院旧址可能存在一些医疗废弃物、污染物等，对周边环境和居民健康有潜在影响。《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规规定，建设项目必须进行环境影响评价。改建商品房时，需要对医院旧址进行环境评估和治理，确保达到居住环境的安全标准。如果没有进行必要的环境处理，就直接进行商品房建设，会给未来居住者带来健康隐患，这种改建就是不合法的。

所以，医院旧址改建商品房并不一定合法，需要满足土地用途变更、规划审批、卫生安全等多方面的法律要求。如果建设单位没有按照法定程序进行操作，那么改建行为就是违法的。