结婚后房子不加名是否算共同财产?

我结婚了,老公家买的房子没加我名字。我就想知道,这房子在法律上算不算我们夫妻的共同财产呢?以后万一有个啥,我对这房子有份儿吗?心里一直犯嘀咕,想弄清楚这个事儿。
张凯执业律师
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在我国法律中,判断结婚后房子不加名是否算共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果是一方在婚前全款购买的房子,并且登记在自己名下,那么即使结婚后没有加上配偶的名字,该房子也属于购买方的个人财产,而非夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如男方在结婚前就用自己的钱买好了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么这套房子就属于他的个人财产。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,即使房子没有加另一方的名字,对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权就这部分获得相应的补偿。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子,即使只登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产。因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里婚后用夫妻共同财产购买房屋就属于这种情况。


所以,结婚后房子不加名是否算共同财产不能一概而论,要根据购房的时间、出资情况等多种因素来综合判断。

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