结婚后自己买的房子算共同财产吗?

最近家里商量着买房,我已经结婚了,想自己出资买套房子,但又担心这房子会被算作夫妻共同财产。我不太清楚相关的法律规定,所以想问问大家,这种情况下买的房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后自己买的房子不一定算共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:


首先,要明确购房款的来源。如果是用一方的婚前个人财产购买的房子,且登记在出资方自己名下,那么该房子属于个人财产。例如,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,并只登记了自己的名字,这种情况下房子就是个人财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,如果购房款是夫妻婚后的共同财产,即使房子只登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。比如,夫妻双方婚后的工资收入都存放在同一个账户,用这个账户的钱购买的房子,不管登记在谁的名下,通常都认定为共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


另外,还有一些特殊情况。如果房子是一方父母出资购买的,且父母明确表示该房产只归自己子女所有,那么该房产属于夫妻个人财产。例如,男方的父母出资为男方购买了一套房子,并签订了赠与协议,明确表示该房子只赠与男方,这种情况下房子就是男方的个人财产。反之,如果父母出资购买的房子登记在夫妻双方名下,或者没有明确表示只归一方所有,那么一般视为夫妻共同财产。


总之,判断婚后自己买的房子是否为共同财产,关键在于购房款的来源以及房屋登记等情况。

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