结婚两年房子是否属于共同财产?

我结婚两年了,房子是婚后买的,但首付是我老公出的,贷款也是他在还。我不太清楚这房子算不算我们的共同财产,想了解下法律上是怎么规定的,这种情况房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断结婚两年的房子是否属于共同财产,需要依据不同情况来确定。首先,我们要了解共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房子是在结婚后夫妻双方共同出资购买,无论出资比例多少,一般都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方共同支付首付,婚后共同偿还贷款,那么该房子毫无疑问是夫妻共同财产。即使首付是一方支付,但婚后夫妻共同偿还贷款,那么婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分也属于夫妻共同财产。


要是房子是一方在婚前购买,且只登记在该方名下,婚后也是该方用个人财产偿还贷款,那么房子一般属于该方的个人财产。不过,如果婚后另一方参与了还贷,离婚时另一方可以就共同还贷部分及对应的房屋增值部分获得补偿。所以,结婚两年的房子是否属于共同财产,要根据购房时间、出资情况、登记情况等多种因素综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤走保险流程需要几天才能获得赔付?

我朋友在工作中受伤了,现在想走工伤保险流程获得赔偿,但是不清楚整个流程下来需要多久才能拿到赔付。想了解下从申请到最终拿到赔偿,各个环节大概分别需要多长时间,以及有没有什么因素会影响赔付的时间。

试用期辞职可以扣工资吗?

我在试用期想要辞职,担心公司会扣我的工资。我不清楚相关的法律规定,不知道在正常情况下试用期辞职,公司有没有权利扣工资,以及在什么特殊情况下公司可以扣工资,希望能得到专业的解答。

第二次起诉离婚判离的几率大吗?

我和配偶感情不和,第一次起诉离婚没判离,现在准备第二次起诉。心里很忐忑,不知道这次判离的可能性大不大。想了解下第二次起诉离婚,法院具体会根据哪些方面来判断是否判离。

湖北随州2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在湖北随州,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太了解,想知道整个拆迁安置的流程是怎样进行的,具体的拆迁标准又是什么,比如不同类型房屋、土地的补偿标准等,希望能有详细解答。

中介人报酬有哪些限制?

最近和中介签了合同,但是对报酬这块不是很清楚,担心会有不合理的地方。想了解一下在法律上,中介人报酬到底有没有限制呀?是怎么规定的呢?要是合同里没明确写报酬,又该怎么算呢?

医疗纠纷鉴定新证据都有哪些?

最近遇到了医疗纠纷方面的问题,正准备进行鉴定。不太清楚在这个过程中,哪些属于新证据。想了解一下具体有哪些新证据可以用于医疗纠纷鉴定,好提前做好收集和准备,避免权益受损。

被骗起诉后多久才能立案?

我前段时间被骗了一笔钱,打算通过起诉来维护自己的权益。但是我不太清楚从提交起诉材料到立案得花多长时间。想知道法律上对于这种被骗起诉立案的时间有没有明确规定,一般要等多久才能立案呢?

公安局备案刻章一个需要多少钱?

我打算去公安局备案刻章,但是不清楚具体的收费标准。我就是刻个普通的公司章,不知道在公安局备案刻章一个要花多少钱,怕被乱收费,想了解下这个收费有没有规定,一般是多少。

信访已经被督办了该怎么办?

我之前提交了信访事项,现在得知已经被督办了,心里有点慌,也不知道接下来该做些什么。我不清楚督办后会有怎样的流程,我需不需要配合做些什么,会不会对我有不利影响呢?想了解一下这方面的情况。

许可法、处罚法、强制法有什么区别?

我在学习法律知识的时候,对许可法、处罚法和强制法这几部法律有点混淆,不太清楚它们之间具体的区别是什么。想了解一下,这几部法律在适用场景、规定内容等方面分别有什么不同呢?

消费税征收范围有哪些口诀?

我想了解消费税征收范围,听说有口诀能方便记忆。我对这方面不太懂,记那些范围感觉很困难,所以想问问有没有什么口诀能帮助记住消费税的征收范围,这样我就能更好地理解相关税务知识了。

掩饰隐瞒犯罪移交检察院后该怎么办?

我因为涉嫌掩饰隐瞒犯罪,现在案子移交到检察院了,心里特别慌,不知道接下来会有什么流程,我该做些什么,会不会被判刑啊?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

没有退休金的人死了是否有丧葬费?

我家里有个亲戚,一直没有退休金,最近因病去世了。我们想了解下,像他这种没有退休金的人去世后,会不会有丧葬费可以领取呢?不太清楚这方面的规定,所以来问问。

迁户口后籍贯还是原来那个吗?

我前段时间把户口迁到了另一个城市,但是不太清楚迁户口之后籍贯会不会改变。我一直以为籍贯就是出生的地方,现在户口都变了,有点搞不懂籍贯这块到底怎么算,想知道迁户口后籍贯是不是还是原来的。

规费由哪些费用构成?

我在处理一些工程相关事务时,涉及到规费的问题。不太清楚规费具体是由哪些费用组成的,想知道在法律规定里,规费包含了哪些方面的费用,这样我在处理费用核算等事情时能更明白。

二审新证据有哪些法律规定?

我有个官司一审输了,准备二审。听说二审能提交新证据,可我不知道什么样的算新证据,提交新证据有啥规定也不清楚。想问问二审新证据在法律上到底是怎么规定的,提交时间、范围这些有啥要求?

盗窃案件中如何查看监控?

我遭遇了盗窃,丢失了一些财物。我知道附近有监控,可能拍到了盗窃者的身影,我想通过查看监控来协助找回财物。但我不知道该怎么去查看监控,是直接找监控的管理方,还是需要通过警方?具体的流程是怎样的呢?

交通事故突出问题有哪些?

我最近开车出门,路上车多人多,有点担心会遇到交通事故。想了解下交通事故通常会有哪些突出问题,这样我心里也能有点数,在开车的时候多注意,避免这些情况发生。

婚后夫妻财产该如何打理?

我刚结婚不久,和伴侣都不太清楚婚后财产要怎么打理。不知道哪些是共同财产,哪些是个人财产,也不知道该遵循什么原则去管理和使用这些财产。想了解下在法律层面,婚后夫妻财产打理有哪些规定和方法。

网赌被抓会判几年?

我参与了网络赌博被抓了,现在特别慌,不知道这种情况法律会怎么判,想了解下网赌被抓一般会判几年,量刑的标准大概是怎样的,希望懂法律的朋友给我讲讲。