结婚两年房子是否属于共同财产?

我结婚两年了,房子是婚后买的,但首付是我老公出的,贷款也是他在还。我不太清楚这房子算不算我们的共同财产,想了解下法律上是怎么规定的,这种情况房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断结婚两年的房子是否属于共同财产,需要依据不同情况来确定。首先,我们要了解共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房子是在结婚后夫妻双方共同出资购买,无论出资比例多少,一般都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方共同支付首付,婚后共同偿还贷款,那么该房子毫无疑问是夫妻共同财产。即使首付是一方支付,但婚后夫妻共同偿还贷款,那么婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分也属于夫妻共同财产。


要是房子是一方在婚前购买,且只登记在该方名下,婚后也是该方用个人财产偿还贷款,那么房子一般属于该方的个人财产。不过,如果婚后另一方参与了还贷,离婚时另一方可以就共同还贷部分及对应的房屋增值部分获得补偿。所以,结婚两年的房子是否属于共同财产,要根据购房时间、出资情况、登记情况等多种因素综合判断。

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