夫妻不还房贷的情况下房子算共同财产吗？

我和我爱人婚后买了套房子，是夫妻共有，但现在我们经济上有点困难，已经有一段时间没还房贷了。我想知道，在这种不还房贷的情况下，这房子还算不算我们的共同财产啊？心里一直没底，希望能得到解答。

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#夫妻财产

共1位律师解答

在探讨夫妻不还房贷时房子是否算共同财产这个问题之前，我们需要先了解共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即便存在不还房贷的情况，通常也属于夫妻共同财产。因为判断是否为共同财产主要依据的是购买时间是否在婚姻关系存续期间，而不是是否按时偿还房贷。不过，不还房贷会带来一系列的法律后果。银行有权依据贷款合同追究夫妻双方的违约责任。一般在贷款合同中会明确约定，如果借款人未按时还款，银行有权采取包括但不限于催收、收取罚息等措施。若长期不还房贷，银行可能会向法院提起诉讼，要求拍卖房屋以偿还贷款。当法院判决拍卖房屋时，虽然房屋属于夫妻共同财产，但拍卖所得款项会优先用于偿还银行贷款。剩余部分才会按照夫妻共同财产进行分割。所以，不还房贷并不影响房屋作为夫妻共同财产的性质，但会对夫妻双方对该财产的实际权益产生重大影响。因此，夫妻双方在遇到还款困难时，应及时与银行沟通，协商解决方案，避免房屋被拍卖等不利情况的发生。

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