房屋继承遗嘱是否需要公证?

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张凯执业律师
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房屋继承遗嘱不是必须要公证的。公证并不是遗嘱生效的强制条件。简单来说,公证就像是给遗嘱加上一层“保险”,让它的效力更稳固,但即使不公证,只要遗嘱符合法律规定,依然是有效的。


根据《中华人民共和国民法典》,遗嘱有效的条件有多个方面。从实质要件来讲,首先遗嘱人在立遗嘱时得有完全民事行为能力,就是说能清楚明白自己在做什么、后果是什么。比如,精神正常、头脑清醒。其次,遗嘱得是遗嘱人的真实意思,不能是被人骗着或者强迫着写的。再者,遗嘱内容不能违法,也不能损害别人的利益,并且要给那些缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人留一份财产。


从形式要件来看,如果是自书遗嘱,要遗嘱人亲自写,还要签名,写清楚立遗嘱的年月日;要是代书遗嘱,得有两个以上没有利害关系的见证人在场,其中一人代书,同样要注明年月日,遗嘱人、代书人、其他见证人都得签名;打印遗嘱也需要两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日;以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日 ;在危急情况下立的口头遗嘱,也得有两个以上见证人在场见证,危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。


不公证的遗嘱,只要满足上述条件就是有效的。不过在实际执行中,如果有人对遗嘱真实性、合法性提出疑问,可能就需要花费时间和精力去证明遗嘱有效,比如走诉讼程序。而公证遗嘱经过公证机构严格审核,证明力更强,能减少很多纠纷。


相关概念:

完全民事行为能力:指自然人能够通过自己的独立行为进行任何民事活动,能够充分理解自己行为的意义和后果,并对自己的行为负责。

利害关系人:与继承人、受遗赠人有某种利害关系,可能影响遗嘱公正的人,比如继承人的债权人、债务人等。

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