婚后拆迁和父母共同买的房父母去世后算遗产吗

我婚后拆迁时和父母一起买了套房,现在父母去世了。我不太清楚这套房子在法律上怎么认定,想知道这房子算不算是父母的遗产,要是算遗产的话,后续的继承流程又该怎么进行呢,想了解这方面具体法律规定。
张凯执业律师
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婚后拆迁和父母共同买的房,父母去世后是否算遗产,需要分情况来看。


首先,如果拆迁房原本是父母的财产,且安置房是按家庭人口分配的,那么夫妇二人都可能享有部分产权。在这种情况下,父母所享有的那部分房产份额,在他们去世后,是属于遗产范围的。这是因为,拆迁安置协议中的相关权益,是基于被征收人(父母)对拆迁房屋的产权产生的,这属于一种财产性质的权利,即使在协议未完全履行前父母离世,只要协议合法有效,涉及的财产权利就属于他们生前遗留的合法私产,可作为遗产继承 。


其次,如果被拆迁的房屋是个人婚前财产,婚后对该房产进行了扩建或附加修缮,那么另一半也可能享有部分产权。这里父母如果有出资等情况,在他们去世后,其相应出资对应的房产份额也属于遗产。比如,一方婚前有房,婚后夫妻和父母一起对房屋进行了扩建,父母有出资出力,这部分新增价值中父母的贡献部分,在父母去世后就是遗产。


依据《中华人民共和国民法典》规定,遗产的处理遵循法定继承原则;若存在遗嘱,就依据遗嘱继承或者遗赠办理;要是有遗赠扶养协议,则按协议执行。如果父母生前没有留下遗嘱或遗赠扶养协议,那么其配偶、子女等第一顺序继承人对属于父母遗产的这部分房产拥有同等的继承权利。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。

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