不让在商铺做饭是否有法律规定?

我租了个商铺,房东说不让在里面做饭,我想知道这有没有法律依据呢?我就想在里面简单做点吃的,也不搞大的餐饮,不知道房东这样要求合不合理,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨不让在商铺做饭是否有法律规定这个问题时,需要从多个方面进行分析。


首先,从合同约定角度来看,如果在租赁商铺时,双方签订的租赁合同中明确约定了不得在商铺内做饭,那么这个约定对双方是有法律约束力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,双方就应当按照合同约定履行各自的义务。如果租户违反合同约定在商铺内做饭,房东有权依据合同追究租户的违约责任。


其次,从消防法规方面考虑,商铺的用途和建筑结构等因素决定了其消防安全要求。如果在商铺内做饭存在消防安全隐患,那么相关部门可能会依据《中华人民共和国消防法》等法律法规进行管理和限制。例如,《消防法》第十九条规定,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的,应当符合国家工程建设消防技术标准。如果商铺所在建筑不符合在内部做饭的消防条件,那么禁止做饭是为了保障公共安全,这种规定是具有法律依据的。


此外,还有可能涉及到环保等方面的规定。如果在商铺内做饭产生的油烟、异味等对周边环境造成污染,影响到其他居民或商家的正常生活和经营,那么根据《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规,相关部门也有权进行管理和制止。

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