开店是否需要房屋租赁合同？
我打算开一家小店，找好了店面，但不太确定开店是不是一定要和房东签房屋租赁合同。不签合同会有什么问题吗？签合同又有什么好处呢？ 我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
开店通常是需要房屋租赁合同的。下面为您详细解释：
从法律概念来讲，房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的一种协议，明确了双方在租赁期间的权利和义务。简单来说，就是规定了房东有把房子租给您使用的义务，同时有收取租金的权利；而您有使用房子进行经营活动的权利，但也有按时交租金等义务。
在我国，虽然没有明确的法律条文强制规定开店就必须要有房屋租赁合同，但在实际操作中，房屋租赁合同有着非常重要的作用。依据《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明，很多时候就是房屋租赁合同。也就是说，如果您要办理营业执照等开店相关的证件，房屋租赁合同是必不可少的材料之一。
此外，签订房屋租赁合同对保障双方权益也十分关键。对于您来说，合同可以明确租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等重要事项，避免房东随意涨租、提前收回房屋等情况。如果没有合同，一旦出现纠纷，您的权益就很难得到有效的保障。而对于房东来说，合同也能约束您按时交租、合理使用房屋等。所以，为了顺利开店并保障自身权益，签订房屋租赁合同是很有必要的。