抵押担保责任是否属于连带债务?

我之前用自己的房产给朋友做了抵押担保,现在朋友还不上钱了,债权人让我还钱。我不太清楚抵押担保责任是不是和连带债务一样,我需不需要直接替朋友还钱呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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抵押担保责任并不一定属于连带债务,它们是不同的法律概念。


抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里强调的是债权人对抵押物有优先受偿的权利。


而连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。


抵押担保和连带债务的主要区别在于,抵押担保中债权人主要是对抵押物行使权利来实现债权,一般不会直接要求抵押人承担债务,除非抵押物不足以清偿债务等特殊情况。而在连带债务中,债权人可以直接要求连带责任人承担全部或部分债务。所以,抵押担保责任通常不属于连带债务,但在某些特殊约定或法律规定的情况下,可能会产生类似连带债务的效果。

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