房子做公证是否有法律效应?
我有一套房子,想做个公证,但是不太清楚这样做有没有法律效应。我担心花了钱做公证,最后却没有什么用。所以想问问大家,房子做公证在法律上到底有没有效力呢?
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房子做公证是具有一定法律效应的。下面为你详细解释。 首先,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于房子公证来说,就是对与房子相关的一些行为、事实或文书,比如房屋买卖合同、赠与协议、遗嘱中涉及房屋的部分等进行真实性和合法性的证明。 在法律依据方面,《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,经过公证的关于房子的事项,在法律上是被认可的,可以作为证据来使用。 比如,甲乙双方签订了房屋买卖合同并进行了公证,那么这份经过公证的合同在后续如果发生纠纷时,法院通常会将其作为认定双方交易事实的重要依据。除非另一方有足够的证据来推翻这份公证。 不过,需要注意的是,公证并不意味着可以改变房屋的产权归属。以房屋买卖为例,仅仅对房屋买卖合同进行公证,而不办理房屋过户登记手续,房屋的所有权并不会发生转移。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,公证虽然有法律效应,但在涉及房屋产权变动时,还是要按照法律规定办理相关的登记手续。

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