住房养老金是否包含安置房？
我家的安置房最近有些质量问题，听说有住房养老金这个东西，想了解下住房养老金是不是也包含安置房在内呢？要是包含的话，我就可以看看能不能申请用这笔钱来维修房子了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
住房养老金，也被叫做住宅专项维修资金，它是专门为了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的资金。这笔资金就像是给房子存的‘看病钱’，当房子的公共部分出现问题需要维修时，就可以动用这笔钱。
关于住房养老金是否包含安置房，这需要分情况来看。从法律规定上来说，《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。这里并没有明确排除安置房。
在实际操作中，如果安置房是属于商品住宅性质的，并且其管理模式和普通商品房类似，有专门的物业服务企业进行管理，那么通常是需要缴纳住房养老金的。业主在取得安置房产权后，按照当地规定的标准交存住宅专项维修资金，在符合条件时就可以使用这笔资金来对房屋共用部位和共用设施设备进行维修、更新和改造。
然而，如果安置房是那种由政府统一建设、统一分配，并且没有实行市场化物业管理的，情况就可能不同。有些地方可能没有强制要求这类安置房缴纳住房养老金，即便有类似的资金，其管理和使用方式也可能和普通商品房的住房养老金有所区别。所以，安置房是否包含在住房养老金范围内，关键要看当地的具体政策和安置房的性质及管理模式。