调解过户是否需要中介？

最近在处理房屋相关事务，涉及到调解过户这一步。我对整个流程不太熟悉，心里很纠结，不知道有没有必要找中介来帮忙处理。想了解一下从法律规定以及实际操作等方面来看，调解过户是不是一定得要中介才行呢？
张凯执业律师
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调解过户并非一定需要中介参与。从法律层面来说，并没有哪条法律规定调解过户必须要有中介。也就是说，在法律上，你完全有权利选择自行办理，不通过中介。


在实际情况中，中介在过户流程方面通常具有更丰富的经验和专业知识。房产办理过户以及可能涉及的按揭手续往往比较复杂，需要处理诸多细节和文件。如果当事人自身精力和时间有限，对这些流程又不太熟悉，那么中介能够提供一定的便利和指导，帮助处理各种手续，减少当事人的麻烦。


然而，如果当事人对过户流程有足够的了解，并且有充裕的时间和精力来处理相关事宜，那么不找中介也是可以的。比如，在一些简单的调解过户情形下，双方对房产情况清晰明了，并且能够自行准备好所需材料，按照规定的程序前往相关部门办理过户，就无需中介的介入。


相关法律条文方面，《民事诉讼法》规定，调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。这意味着，凭借有效的调解书，当事人就能够依法办理相关过户等事宜，并不依赖中介。


总之，是否选择中介进行调解过户，主要取决于个人的实际情况和需求。


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