工作小区不让进车是否违法？
共1位律师解答
要判断工作小区不让进车是否违法，需要从多个方面来分析。 首先，我们要明确小区内的道路和停车位的权属。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。而对于停车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 如果小区的停车位是业主共有的，业主们通过合法的程序，比如业主大会或者业主委员会的决议，制定了小区车辆管理规定，明确禁止外来工作车辆进入小区，那么在这种情况下，小区不让工作车辆进入可能是不违法的。因为业主们对自己共有的区域有自主管理和使用的权利。 然而，如果小区没有相关的合法规定，或者规定不合理，比如以不合理的理由拒绝工作车辆进入，影响了正常的工作秩序，那么这种做法可能就涉及违法。例如，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果保安随意拒绝工作车辆进入，导致业主或工作人员的正常权益受到损害，可能构成对物业服务合同的违约。 另外，如果小区的规定违反了相关的行政管理规定，比如违反了当地政府关于保障工作场所正常通行的规定，那么也是不合法的。在遇到这种情况时，工作者可以先与小区的物业或者业主委员会进行沟通协商，了解不让进车的具体原因和依据。如果协商不成，可以向相关的房地产管理部门或者消费者协会等机构进行投诉，维护自己的合法权益。
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