企业直接向农民征地拆迁合法吗
我最近遇到个事儿，有个企业想直接征我家地搞建设。我不太懂这方面 的法律，就想问问企业直接这么做合法不？我想知道在法律上有没有明确规定，以及这种情况我该怎么应对来保障自己权益。
张凯执业律师
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企业直接向农民征地拆迁一般是不合法的。
首先，要明白土地征用的概念。土地征用通常指国家为了公共利益，依据法律规定的程序和权力，把原本农民集体所有的土地转变为国家所有，同时给被征用土地的农村集体经济组织和农民合理补偿与妥善安置。征地拆迁的主体应该是国家，具体由各级人民政府代表国家行使土地管理权来进行相关工作。
《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。也就是说企业若要用地，应向政府有关部门申请，而不是直接找农民征地拆迁。只有在兴办乡镇企业、村民建设住宅经批准使用本集体经济组织农民集体所有土地，或乡镇村公共设施和公益事业建设依法批准使用农民集体所有土地这些特殊情况下才是例外。
而且，《国有土地上房屋征收与补偿条例》针对城市国有土地上房屋征收与补偿也有明确规定，企业征地拆迁也要遵循相应法律程序。如果企业未经政府批准擅自征地拆迁，所签协议因违反法律规定是无效的，无法保障企业自身权益，企业还会面临非法用地的处罚，像罚款、责令恢复土地原状，违法所得也会被没收。
总之，企业直接向农民征地拆迁不符合法律规定，农民遇到这种情况要积极维护自己合法权益。相关概念：（土地征用：国家为公共利益，按法定程序将农民集体土地转为国有并给予补偿安置 农用地转用审批手续：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地时需要办理的手续 ）