不征地拆迁房屋合法吗？
最近遇到了一些拆迁相关的事儿，有些地方只拆房屋却不征地，这让人心里很没底。不清楚这种做法到底符不符合法律规定，也想知道如果不合法，那有没有什么具体的法律条文能支撑，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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不征地拆迁房屋是不合法的。
在城市化发展进程中，征收拆迁需遵循公众利益准则。确权边界确立后，其涵盖范围内的土地和建筑物应作为一个整体被纳入征收范畴。因为征收拆迁是一个系统性的工作，土地与地上建筑物紧密相连，只拆迁房屋而不征收土地，破坏了这种整体性和关联性，是不合理的做法。
从法律依据来看，依照《土地管理法》及《征地补偿条例》等相关法规，依法征地是确保拆迁合法合规的必要前提，也是维护被征地农民权益的关键环节。只有经过严格的土地征用流程，才能够顺利地开展建筑物的拆除工作。若缺少征地这一关键环节，拆迁行为就缺乏合法基础，被拆迁人的权益也难以得到有效保障。
此外，农村拆迁即使不征地也必须遵循法定程序，比如获得拆迁许可证、发布拆迁公告、与被拆迁人签订补偿安置协议等，这些程序都是为了保障拆迁工作的合法性和公正性。