question-icon 不征地拆迁房屋合法吗?

最近遇到了一些拆迁相关的事儿,有些地方只拆房屋却不征地,这让人心里很没底。不清楚这种做法到底符不符合法律规定,也想知道如果不合法,那有没有什么具体的法律条文能支撑,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

不征地拆迁房屋是不合法的。 在城市化发展进程中,征收拆迁需遵循公众利益准则。确权边界确立后,其涵盖范围内的土地和建筑物应作为一个整体被纳入征收范畴。因为征收拆迁是一个系统性的工作,土地与地上建筑物紧密相连,只拆迁房屋而不征收土地,破坏了这种整体性和关联性,是不合理的做法。 从法律依据来看,依照《土地管理法》及《征地补偿条例》等相关法规,依法征地是确保拆迁合法合规的必要前提,也是维护被征地农民权益的关键环节。只有经过严格的土地征用流程,才能够顺利地开展建筑物的拆除工作。若缺少征地这一关键环节,拆迁行为就缺乏合法基础,被拆迁人的权益也难以得到有效保障。 此外,农村拆迁即使不征地也必须遵循法定程序,比如获得拆迁许可证、发布拆迁公告、与被拆迁人签订补偿安置协议等,这些程序都是为了保障拆迁工作的合法性和公正性。

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