拆迁签空白协议可以吗?

我遇到拆迁,拆迁方让我签空白协议,说后续会把补偿标准等内容补上。我有点担心,不知道这样做合不合法,会不会损害我的权益,所以想问问拆迁签空白协议到底行不行?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,签空白协议是不可以的,存在很大的法律风险,也不符合法律规定。


从法律概念上来说,拆迁协议是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿、安置等事项达成的具有法律效力的书面约定。空白协议意味着协议中的关键内容,如补偿方式(货币补偿或者产权调换)、补偿金额、安置地点、搬迁期限等都没有明确填写。这就好比你和别人做交易,却不知道交易的具体条件,一旦签了字,对方有可能在空白处填上对你不利的内容。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议应当是明确具体的,而空白协议显然不符合这一要求。


同时,依据《民法典》相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果拆迁方诱导你签订空白协议,这很可能构成欺诈行为,虽然你事后可以通过法律途径主张撤销协议,但这会耗费大量的时间、精力和金钱,而且结果也存在不确定性。


所以,为了保障自己的合法权益,在拆迁过程中一定不要签订空白协议。如果遇到拆迁方要求签空白协议的情况,要坚决拒绝,并及时咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。

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