中介要房产证照片合理吗?

我打算通过中介卖房,中介找我要房产证照片,我有点犹豫,不知道他们要这个照片干啥,也担心信息泄露。想问下从法律角度看,中介要房产证照片合理吗,我有没有义务给他们呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,中介索要房产证照片是否合理需要分情况讨论。


首先,了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在房产交易中,中介为了促成交易,有权利和义务了解房屋的基本情况,以更好地为买卖双方服务。房产证照片可以帮助中介确认房屋的产权归属、房屋的基本信息等,这在一定程度上是合理的。


但是,中介在获取房产证照片后,有义务对这些信息进行保密。《中华人民共和国个人信息保护法》规定,个人信息处理者应当采取必要措施保障所处理的个人信息的安全。房产证照片包含了房主的重要个人信息,如果中介没有妥善保管,导致信息泄露,给房主造成损失的,中介需要承担相应的法律责任。


所以,如果中介索要房产证照片是为了正常的业务需要,比如核实房源信息、进行房源推广等,并且能够保证信息的安全,那么这种要求是合理的。但作为房主,你也有权利要求中介说明索要照片的用途,并签订相关的保密协议,以保障自己的信息安全。如果中介不能说明用途或者拒绝签订保密协议,你可以拒绝提供房产证照片。

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