安置房收取卫生费是否合理？

我家是安置房，最近物业要收卫生费。我不太明白，安置房本身性质就和商品房不太一样，不知道他们收这个卫生费合不合理，也不清楚有没有相关规定，所以想问问这钱到底该不该交。

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#卫生费收取

共1位律师解答

要判断安置房收取卫生费是否合理，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们来理解一下卫生费这个概念。卫生费一般是用于维持小区或者居住区域的环境卫生，包括垃圾清理、道路清扫等工作的费用。这是为了给居民营造一个干净整洁的居住环境而收取的费用。从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果在安置房的物业管理服务合同中明确约定了卫生费的收取，并且收费标准是合理的，那么物业收取卫生费就是有合同依据的。另外，根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。这意味着，卫生费的收取应该是合理、公开的，并且要和服务水平相匹配。对于安置房而言，如果卫生费的收取符合当地物价部门的规定，并且物业确实提供了相应的卫生服务，比如按时清理垃圾、清扫公共区域等，那么收取卫生费就是合理的。但是，如果物业没有提供相应的卫生服务，或者收费标准明显高于市场水平，那么业主就有权利拒绝不合理的收费。在这种情况下，业主可以与物业进行协商，要求其说明收费的依据和标准。如果协商不成，业主还可以向当地的房地产管理部门或者物价部门进行投诉，以维护自己的合法权益。

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