单位分房如遇拆迁该怎么办？

当单位分房遇到拆迁时，以下这些方法和要点能帮您维护自身权益。

首先，要深入研究拆迁法规政策。不同地区的拆迁规定和补偿标准都不一样，这些政策决定了您能获得怎样的补偿以及补偿的方式。比如有的地方按房价比例补偿，有的按土地出让金或者房屋重置价等。您可以通过当地政府官网、拆迁办咨询等方式获取这些信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规是拆迁补偿的基本依据，规定了补偿的原则和范围。

其次，要准确掌握房屋所有权属性。如果您已经取得了房屋的完整产权，那您就是被拆迁方，依法享有获取经济赔偿的权利；要是只有租赁和使用权，补偿款的分配就得按照当地政策和单位规定来确定了。

然后，选择适宜的补偿方法。常见的补偿方式有产权调换、货币补偿或者二者相结合。一般会根据房屋面积、地理位置以及当地政策来确定具体方式。比如房屋面积较小，可能货币补偿更合适；如果想继续有住房居住，产权调换是个不错的选择。

接着，考虑集资建房因素。要是房子是通过集体筹款兴建的，补偿时会考虑个人的出资比例。

另外，积极与单位沟通协商很重要。建议您先和单位交流，争取达成双方都能接受的补偿协议。单位可能对拆迁情况比较了解，也可能有相关的内部政策。

若对补偿方案有异议，您有权在法定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。同时，必要时可以寻求法律援助，比如请专业律师帮您维权。

在整个过程中，要妥善保管所有相关文件资料及通信记录，这是维护您权益的重要证据。

相关概念：

产权调换：就是用新的房屋来置换您被拆迁的房屋。

货币补偿：直接给您一定数额的金钱作为拆迁补偿。

行政复议：您对行政机关的某个决定不服时，可以向上级机关提出复查该决定的申请。

行政诉讼：通俗说就是“民告官”，您可以通过向法院起诉行政机关来维护自己权益。