国家对安置房收停车费有什么规定?

我住在安置房小区,最近物业突然要开始收停车费,也没说依据啥。我想知道国家对于安置房收停车费这块到底是怎么规定的,物业这么收费合不合理呢?我该怎么判断他们收的钱合不合法合规?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国家对于安置房收取停车费并没有统一的、专门的详细规定,不过通常会涉及多个方面的法律考量和政策指引。


从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了停车费相关事宜,那么在符合合同约定的情况下,物业收取停车费是有合同依据的。


同时,《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这意味着如果是小区内规划的车位,其收费情况要根据产权归属和约定来定;而占用公共区域的车位收费问题就更复杂一些。若车位属于业主共有,那么收取的停车费在扣除合理成本后应归全体业主所有。


从政策方面看,各地政府可能会出台一些关于物业服务收费管理的办法,对停车费的定价方式、收费标准等作出规范。有些地方实行政府指导价,即规定了停车费的上限,物业收费不能超过这个标准;有些地方则实行市场调节价,由业主和物业通过协商来确定合理的收费标准。


当遇到安置房停车费的问题时,业主首先要查看物业服务合同的具体约定。如果对收费有异议,可以通过业主委员会与物业进行协商沟通,要求其出示收费依据和标准。若协商不成,还可以向当地的物价部门或者房地产主管部门反映,寻求帮助和解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房收停车费是否合法?

我住在安置房小区,物业突然开始收停车费,也没说为啥收。我不太明白安置房收停车费合不合法,这钱收得有没有依据,也不知道自己要不要交。想了解下在法律层面,安置房收停车费到底合不合法呢?

安置小区停车费有哪些法律规定?

我住在安置小区,小区物业突然要收停车费,也没说依据什么。我想知道安置小区停车费到底有没有相关法律规定啊?是怎么规定的呢?心里没底,怕被乱收费。

物业收取停车费合法吗?

我住的小区,物业突然开始收停车费,也没说清楚收费依据。我想知道物业这么做合不合法?他们有权利收停车费吗?我该怎么判断这费用收得合不合理呢?

老小区收停车费该怎么举报?

我住在一个老小区,最近物业突然开始收停车费,也没个合理说法。我想知道这合不合理,要是不合理的话该怎么举报呢?有没有什么有效的途径能解决这个问题?

物业收取停车费是否合法?

我住的小区,物业要开始收停车费了。我不太明白,他们这样做合不合法呢?我想知道在什么情况下物业收停车费是合理的,什么情况下是不合法的,有没有相关的法律规定来约束这件事?

社区房可以收取停车费吗?

我住在一个社区房里,最近物业突然开始收取停车费,也没说清楚收费的依据和用途。我想知道社区房到底有没有权利收取停车费啊?这方面有什么法律规定吗?

收取小区停车费的法律依据是什么

我所在的小区开始收取停车费了,这让我有点疑惑。之前没听说过有相关规定,也不清楚物业这么做合不合法。我就想弄明白,到底收取小区停车费有没有法律依据啊?是哪条法律规定的呢?要是有依据,那后续我该怎么维护自己在停车这件事上的权益 。

物业收取停车费合法吗?

我家小区的物业开始收取停车费了,可我不明白他们到底有没有这个权利。也不知道收费标准是怎么定的。我想知道,从法律角度来看,物业收取停车费到底合不合法呢?

小区车位收费有哪些法律规定?

我住在一个小区,最近物业突然提高了车位收费标准,我觉得不太合理。我想了解一下,在法律上,小区车位收费到底有哪些规定呢?收费标准是怎么定的,物业能不能随意涨价?我该如何维护自己的权益?

小区内公共停车位物业可以收费吗?

我所在小区的物业最近开始对公共停车位收费,也没说清楚为啥。我就想知道,这在法律上到底行不行?是物业想收就能收,还是得满足什么条件才行?我想了解下这其中涉及的法律规定和具体情况。

小区公共停车位收费合法吗?

我家小区最近开始对公共停车位收费,我不太理解这是否合理合法。我觉得公共停车位属于全体业主,不应该随意收费。我想知道在法律层面上,小区公共停车位收费到底合不合法,有什么依据吗?

小区收取车位管理费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始收车位管理费。我不太明白这合不合法,我交了物业费,为啥还要交车位管理费呢?这费用有没有标准,物业能随便定吗?我想了解下这方面的法律规定。

业委会是否有权收取停车费?

我所在小区的业委会打算收取停车费,我不太清楚这是否合理合法。想知道在什么情况下业委会能收停车费,收的费用又该怎么用,有没有相关法律依据支撑这些规定呢?

小区物管收停车费合法吗?

我住在一个小区,最近物管开始收停车费了。我不太清楚他们有没有这个权利,也不知道收费是否合理。想问问大家,从法律角度来看,小区物管收停车费到底合不合法呢?

物业非机动车停车费收取标准是怎样的?

我住在一个小区,物业要收非机动车停车费,但没说清楚标准。我想知道他们收取费用有没有依据,合理的收费标准是怎样的,我该怎么判断他们收的钱合不合理,避免自己多花钱。

小区停车费不合理该投诉哪个部门?

我们小区的停车费特别高,感觉很不合理。我想知道遇到这种情况应该向哪个部门投诉,希望能有个合理的解决办法,让停车费回归到正常水平。

没有租停车位,业主进小区收费合法吗?

我所在的小区,没有租停车位的业主开车进小区,物业要收费。我不太清楚这合不合法,想了解一下在法律层面,这种做法有没有依据,是怎么规定的,想知道具体的合法与否的判定标准。

小区地下车位收费是否合法?

我所在小区地下车位开始收费了,我不太清楚这个收费是否合理。想知道不同类型的地下车位,比如规划的专用车位、公共区域临时占道车位等,收费的相关规定是怎样的。

小区停车费究竟归谁所有?

我住在一个小区,最近小区停车费的归属问题引发了大家的讨论。有人说归业主,有人说归物业,还有人说可能归开发商。我不太清楚到底谁说得对,想了解在法律上小区停车费到底该归谁,依据是什么。

小区停车位对外来车辆收费是否合法?

我住的小区,物业对外来车辆进入停车位要收费。我想了解下,小区停车位对外来车辆收费这种行为在法律上到底合不合法呢?我担心物业乱收费损害我们业主利益,所以想弄清楚有没有相关法律依据。