拆迁安置房是否需要交维修基金？
我家的房子最近被拆迁了，分了套安置房。我不太清楚这个拆迁安置房和普通商品房在维修基金方面是不是 一样的。想问下拆迁安置房需不需要交维修基金呢，要是交的话有什么规定不？
张凯执业律师
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拆迁安置房是否需要交维修基金，要根据具体情况来看。
首先，我们来了解一下维修基金是什么。维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它就像是房子的“医疗储蓄金”，在房子的共用部分出问题需要维修时能派上用场。
在法律规定方面，根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。对于拆迁安置房，如果其性质属于住宅，并且存在共用部位、共用设施设备需要进行维修、更新和改造，那么从法律原则上来说，是需要交维修基金的。
不过，不同地区对于拆迁安置房维修基金的政策有所不同。有些地方可能会考虑到拆迁安置的特殊性，由政府承担一部分或者全部的维修基金费用；有些地方则要求被拆迁人按照一定的标准缴纳。比如，有些地区规定拆迁安置房业主按照与商品住宅相同的标准缴纳维修基金；而有些地区则会给予一定的优惠政策，降低缴纳比例或者额度。所以，具体是否需要交以及交多少，要以当地的相关政策和规定为准。你可以向当地的房地产管理部门或者相关的拆迁安置管理机构进行咨询，以了解当地准确的政策信息。