拆迁了十多年征地批复还有效吗

我家这边十多年前就说要拆迁,当时有征地批复。但这么多年过去,中间一直没什么动静,现在突然又开始说要按之前的批复进行拆迁相关工作。我就想知道,这都过去十多年了,之前的征地批复还有法律效力吗?
张凯执业律师
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一般情况下,拆迁了十多年的征地批复是没有效力的。征地批复是国务院或者省级人民政府批准的,出于公共利益需要而进行征收行为的批文 。按照相关规定,征地批复的有效期通常为两年。


《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定,严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条也指出,农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。


这意味着,如果在获得征地批文之后,两年内没有启动征地补偿安置等相关工作,那么征地批复就失效了。失效后若再以该批复进行征地行为,是不具有合法性的。比如某地获得征地批复后,两年内没有任何实质性征地动作,两年后想依据此批复征地就不行了。若征收方在拿到征地批文之后2年内,实际上没有启动相关的征地建设项目,那么征地批文就失效了,此时再想重新实施征地行为,也不具备合法性了。若想继续征地,通常需要重新申请征地批复。


相关概念:

征地批复:上级机关对于下级机关的关于征地相关内容申请的一种批复,是国家建设征用土地时必须办理的审批手续。

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