征地补偿法是按人口进行补偿的吗?
我家那块地最近要被征收了,听说征地补偿有不同的计算方式。我就想了解下,按照咱们国家的征地 补偿法,是按照人口数量来给予补偿的吗?还是有其他的计算标准呢?
张凯执业律师
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征地补偿是否按人口计算,不能一概而论,需要分情况来看。
首先,我们要知道征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。一般来说,征地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等方面。
关于土地补偿费,它是对土地所有权的补偿。根据《土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。这部分补偿通常不是单纯按人口来计算的,而是与被征收土地的面积、地类等因素相关。比如,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费,是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。这里就可能会涉及按人口计算的情况。若需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿费则是针对土地上的附着物和青苗所有者的补偿,是对其财产损失的弥补,一般是根据实际的数量和价值进行补偿,并非按人口计算。比如,对于被征收土地上的果树,会根据果树的种类、树龄、产量等因素进行评估补偿。
综上所述,征地补偿并不完全按人口计算,不同的补偿项目有不同的计算标准和依据。在实际的征地过程中,具体的补偿方式和标准要以当地政府制定的征地补偿安置方案为准。
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