征收房屋时土地需要补偿吗？
我家的房屋要被征收了，我知道房屋肯定是有补偿的，但不太清楚土地这一块 需不需要补偿。这土地是我家房子下面的地，我也不太懂相关法律，就想问问征收房屋的时候，土地这方面到底会不会给补偿呢？
张凯执业律师
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在征收房屋时，土地通常是需要给予补偿的。我们先从土地所有权性质说起，在我国，土地分为国有土地和集体土地。
如果是国有土地上房屋征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收房屋价值补偿，其实就包含了土地使用权的价值。因为房屋是建在土地上的，房屋的价值和土地的价值是紧密相连的。在评估房屋价值时，土地使用权的因素是会被考虑进去的。也就是说，国有土地上房屋征收，土地的价值通过房屋价值补偿体现出来了。
对于集体土地上房屋征收，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这里明确提到了土地补偿费，所以集体土地征收时，土地是有单独补偿的。
综上所述，无论是国有土地还是集体土地上房屋征收，土地都是有相应补偿的，只是补偿的体现形式有所不同。