购地建厂的地皮需要交房产税吗？

要搞清楚购地建厂的地皮是否要交房产税，咱们得先明白房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对房子进行征税，而不是针对地皮。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里明确了征收范围，但强调的是房屋等建筑物。土地本身不属于房产税的征税对象，所以单纯的购地行为，也就是买地皮这个事儿，是不需要缴纳房产税的。

不过，当你在这块地皮上建成了厂房等建筑物后，对于这些建成的房屋就可能需要缴纳房产税了。如果是按照房产余值来计算缴纳房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；税率为1.2%。要是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。所以，购地建厂时地皮不用交房产税，但建成的房屋符合条件时要交。