question-icon 购地建厂的地皮需要交房产税吗?

我买了块地建厂,现在不太清楚这块地皮需不需要缴纳房产税。我听说有些情况要交,有些不用交,我就想知道我这种购地建厂的情况到底用不用交,要是交的话得按什么标准交,所以来问问。
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  • #房产税
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要搞清楚购地建厂的地皮是否要交房产税,咱们得先明白房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对房子进行征税,而不是针对地皮。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里明确了征收范围,但强调的是房屋等建筑物。土地本身不属于房产税的征税对象,所以单纯的购地行为,也就是买地皮这个事儿,是不需要缴纳房产税的。 不过,当你在这块地皮上建成了厂房等建筑物后,对于这些建成的房屋就可能需要缴纳房产税了。如果是按照房产余值来计算缴纳房产税,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定;税率为1.2%。要是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。所以,购地建厂时地皮不用交房产税,但建成的房屋符合条件时要交。

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