房产税是否包括土地价款？

房产税是否包括土地价款，需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下房产税和土地价款的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而土地价款通常是指取得土地使用权所支付的费用。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

也就是说，在按照房产原值计算缴纳房产税时，房产原值是要包含土地价款的。比如，企业购买了一块土地并在上面建造了房屋，那么在计算该房屋的房产税时，房屋原值中要把取得土地的价款算进去。但如果是按照租金收入来计算房产税的情况，主要依据的是租金的金额，一般不涉及土地价款包含与否的问题。所以，判断房产税是否包含土地价款，要先明确是按照房产原值计税还是按照租金收入计税。