question-icon 产业园里的企业需要交房产税吗?

我在产业园有一家企业,不知道在产业园这种地方的企业,是不是和普通企业一样需要缴纳房产税。不太清楚这方面的规定,想问问产业园里的企业到底用不用交房产税,有没有相关的优惠政策啥的。
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  • #房产税
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要判断产业园里的企业是否需要缴纳房产税,需要先了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中,城市是指经国务院批准设立的市,县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地,建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇,工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。如果产业园位于这些征税范围内,原则上就涉及房产税的缴纳问题。 对于产业园里的企业来说,分两种情况。如果企业是房产的产权所有人,按照房产余值计算缴纳房产税,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。 要是企业是租赁产业园的房产,那么房产税一般由出租方缴纳,按照租金收入计算,税率为12%。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。不过,如果租赁合同中约定由承租方缴纳房产税,那么企业就需要按照合同约定来履行缴纳义务。 此外,部分地区可能会针对产业园出台一些房产税的优惠政策,比如对符合一定条件的高新技术企业、小微企业等给予减免房产税的优惠。企业可以关注当地政府的相关政策,或者向当地税务机关咨询具体的优惠情况。

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