很多厂房都不用交房产税吗?

我有一间厂房,之前没交过房产税,也没太在意。最近听人说厂房得交房产税,但我看周围好多厂房好像都没交。我就很疑惑,是很多厂房都不用交房产税,还是大家都违规没交呢?想弄清楚这事儿。
张凯执业律师
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在我国,并不是很多厂房都不用交房产税。房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。


对于厂房而言,一般情况下是需要缴纳房产税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果厂房位于这些范围内,就属于房产税的征收对象。


从计税依据来看,分为两种情况。一种是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。例如,某厂房的房产原值是100万元,当地规定减除幅度为30%,那么该厂房每年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。


另一种是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如,某厂房出租,每年租金收入为20万元,那么每年应缴纳的房产税就是20×12% = 2.4万元。


不过,也存在一些特殊情况,厂房可能不用缴纳房产税。比如,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,包括一些科研机构、学校等单位自用的厂房;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。此外,经财政部批准免税的其他房产也可免交房产税。所以,不能一概而论地说很多厂房都不用交房产税,要根据具体情况判断。

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