土地转让没有协议书有作用吗

土地转让没有协议书也是有可能起作用的。

首先，从法律规定上来说，依据《民法典》，不动产权利变动如果依照法定程序完成了登记手续，即便没有签署正式书面合同，同样能产生法律效应。这就是说，要是土地转让已经完成了相关的登记流程，那么即使没有协议书，这个转让行为在法律上也是被认可有效的。

其次，法律也承认口头形式的合约。只要交易双方都具备完全民事行为能力，通俗来讲就是能对自己行为负责、能清晰表达自己想法的人，并且双方表达意思的过程真实可靠，没有被欺骗、威胁等，同时也没有违反现行法律条例以及社会共同利益，就算是通过口头说的方式来约定土地转让事项，这个约定也具有法律约束力。

不过，没有书面协议书，在实际操作和后续可能出现的纠纷处理中，会面临很多麻烦。比如很难清晰准确地证明双方当时约定的具体内容，一旦发生争议，举证就会比较困难。所以，为了保障自身权益，在进行土地转让时，最好还是签订详细、规范的书面协议书。