question-icon 土地转让没有协议书有作用吗

我想了解下土地转让这方面的法律情况。之前有个土地转让的事儿,当时没签协议书,现在有点担心。就想问问这种没签协议书的土地转让有没有法律效力,受不受法律保护啊,想弄清楚这其中的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

土地转让没有协议书也是有可能起作用的。 首先,从法律规定上来说,依据《民法典》,不动产权利变动如果依照法定程序完成了登记手续,即便没有签署正式书面合同,同样能产生法律效应。这就是说,要是土地转让已经完成了相关的登记流程,那么即使没有协议书,这个转让行为在法律上也是被认可有效的。 其次,法律也承认口头形式的合约。只要交易双方都具备完全民事行为能力,通俗来讲就是能对自己行为负责、能清晰表达自己想法的人,并且双方表达意思的过程真实可靠,没有被欺骗、威胁等,同时也没有违反现行法律条例以及社会共同利益,就算是通过口头说的方式来约定土地转让事项,这个约定也具有法律约束力。 不过,没有书面协议书,在实际操作和后续可能出现的纠纷处理中,会面临很多麻烦。比如很难清晰准确地证明双方当时约定的具体内容,一旦发生争议,举证就会比较困难。所以,为了保障自身权益,在进行土地转让时,最好还是签订详细、规范的书面协议书。

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