退租时房东说东西坏了要赔新的合理吗？

在退租时遇到房东要求对损坏物品赔新的情况，需要依据具体情形以及相关法律规定来判定是否合理。首先，我们要明确“租赁物损坏赔偿责任”这个法律概念。简单来说，就是在租赁期间，如果租赁物出现损坏，需要判断由谁来承担赔偿责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。也就是说，如果物品是因为正常使用而出现的磨损、老化等情况，这属于合理损耗，租客不需要赔偿。比如家具因日常使用出现的轻微划痕、电器因正常使用而出现的性能下降等。

然而，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。若物品是由于租客的故意或者重大过失导致损坏，那么租客就需要承担赔偿责任。比如租客恶意损坏家具、因使用不当导致电器短路损坏等。

当确定租客需要赔偿时，并不一定是要赔新的。赔偿方式一般遵循恢复原状或按损坏程度进行赔偿的原则。如果损坏的物品可以通过维修恢复正常使用功能，那么租客通常只需承担维修费用。只有在物品无法修复或者修复成本过高、不经济的情况下，才会考虑赔偿新的物品，但也要考虑物品的折旧情况。所以，房东直接要求赔新的不一定合理，要综合多方面因素判断。