签租房合同必须是房主本人吗

签租房合同并非一定得房主本人。

一般来说，根据《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。正常情况下，由房主本人签订租房合同，合同在出租人和承租人间产生法律效力，双方都要按约定履行义务。

不过，房主也可以委托他人代为签订合同。只要代理人持有房主的合法授权委托书，并且委托书明确授权其代理签订租房合同相关事宜，那么这份合同就是具有法律效力的。比如房东授权中介出租房屋，中介与承租人签订的租房协议就是有效的。

但在实际操作中，如果对方声称是房主但无法提供有效的身份证明或授权委托书，或者存在其他可疑情况时，为避免法律风险，建议谨慎对待。比如可以要求对方提供房产证等更多证明文件来核实身份和授权情况。要是通过中介机构签订租房合同，中介机构通常会要求房主提供相关授权文件并进行审核，中介机构对合同的真实性和合法性负有一定责任。

总之，为确保合同有效和自身合法权益，最好与具有合法授权的房主或其代理人签订租房合同。

相关概念：

授权委托书：是指由委托人出具的，授权他人以自己的名义从事某些特定事务的法律文书，在委托事项范围内，代理人的行为后果由委托人承担。