question-icon 租房签合同可以由爸妈代签吗

最近在找房子,找到了合适的,但我有事没办法亲自去签合同,想让爸妈帮忙代签。就想问问这种情况下租房签合同能不能由爸妈代签呀?要是可以代签的话,有没有什么需要特别注意的地方呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租房签合同是可以由爸妈代签的,但前提是爸妈需要有委托人的授权委托书,这样代签行为才具有相应的法律效力。 在法律上,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。这是《中华人民共和国民法典》第一百六十一条所规定的。也就是说,当事人是能够委托爸妈代为签订租房合同的。只要爸妈在当事人授权范围内签订,那么这份租房合同就对当事人发生法律效力。 这里涉及到一个代理的概念,简单来说,就是你委托爸妈代替你去做签合同这件事,爸妈在你给他们的权限内做的事情,就相当于你自己做的。 如果爸妈没有获得你的授权就代签合同,这种情况下属于无权代理。根据《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。比如,房东可能会催告你自收到通知之日起三十日内予以追认。要是你没有作出表示,那就会被视为拒绝追认。 相关概念: 代理:指代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 无权代理:即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为 。

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