在民法典框架下，涉及诈骗的房产完成买卖后，该买卖行为是否有效呢？
最近碰到一个房产买卖纠纷，卖家似乎存在诈骗行为。我想了解下，像这种涉及诈骗的房产买卖，具体在法律上是怎么认定效力的？能不能详细讲讲相关规定和判定标准。
展开
共1位律师解答
在民法典框架下，涉及诈骗的房产买卖行为是无效的。 首先，我们需要理解什么是诈骗。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在房产买卖中，如果一方通过欺骗手段，如虚构房屋产权状况、隐瞒房屋存在重大瑕疵等，诱使另一方签订购买合同，就可能构成诈骗。 从法律依据来看，根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形下，合同无效。而涉及诈骗的房产买卖合同，显然符合一方以欺诈手段订立合同的情形，这种行为违反了法律的强制性规定，所以该合同自始至终不具有法律效力。 也就是说，即使房屋已经完成了买卖交易，一旦发现存在诈骗行为，该买卖行为在法律上是无效的。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销，以维护自身的合法权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系