房东骗租金是否犯法?
我租了房子,给房东交了租金,结果后来发现房东根本没权利出租这房子,租金也没退给我。我想知道他这种骗租金的行为是不是犯法了?
张凯执业律师
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房东骗租金的行为是否犯法,需要根据具体情况来判断。
首先,咱们来了解一些基本的法律概念。在法律上,合同欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。诈骗罪则是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
从民事角度来看,如果房东通过欺骗手段收取租金,这可能构成合同欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,租客在发现被房东欺骗后,可以向法院或仲裁机构申请撤销租赁合同,并要求房东返还已支付的租金以及赔偿相应的损失。
从刑事角度来看,如果房东骗租金的行为达到了诈骗罪的标准,就可能会触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。一般来说,不同地区对于“数额较大”的标准有所不同,但通常在三千元至一万元以上。如果房东骗取的租金达到了当地规定的数额较大标准,那么就可能会被认定为诈 骗罪。
所以,如果房东只是一般的欺骗行为,租客可以通过民事诉讼来维护自己的权益;但如果房东的行为构成了诈骗罪,租客则可以向公安机关报案,让司法机关来追究房东的刑事责任。
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