租赁合同是否属于证券？
我和别人签了一份租赁合同，现在有人说租赁合同属于证券。我不太懂，想知道从法律角度来看，租赁合同到底算不算证券呢？我就想弄清楚这个概念，怕自己在后续的事情中因为这个产生纠纷。
张凯执业律师
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要判断租赁合同是否属于证券，我们先来了解一下什么是证券和租赁合同。证券通常是指证明或设定民事权利的书面凭证，它代表着一定的财产权益，并且具有可交易性、标准化等特点。常见的证券有股票、债券等。例如股票，它代表了股东对公司的所有权，并且可以在证券市场上自由买卖。
而租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如我们常见的房屋租赁合同，房东把房子租给租客，租客每月支付租金，这就是一个典型的租赁合同。它主要调整的是出租人和承租人之间的租赁关系，目的是保障双方在租赁过程中的权益。
根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，租赁合同属于有名合同，其性质和特征与证券有明显区别。证券的核心在于其代表的财产权益可以通过交易等方式在市场上流通，并且往往有标准化的发行和交易规则。而租赁合同的权益主要体现在租赁物的使用和租金支付上，不具备证券那种广泛的市场流通性和标准化交易特点。
所以，从法律层面来讲，租赁合同并不属于证券。它们是两种不同性质的法律文件，有着不同的法律规定和适用场景。