租赁合同是否属于要式合同？
我签了一份租赁合同，现在对它的性质有点疑惑。不知道租赁合同是不是必须要符合特定形式才能成立，想搞 清楚它属不属于要式合同，要是不符合特定形式，会不会影响合同效力，所以来问问。
张凯执业律师
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要判断租赁合同是否属于要式合同，我们首先得明白要式合同的概念。要式合同就是法律规定必须具备一定形式和手续的合同。比如有些合同要求书面形式、经过登记或者公证等特定手续才能成立或生效。
对于租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这就表明，当租赁期限在六个月以上时，法律要求采用书面形式，这种情况下的租赁合同就属于要式合同。因为只有满足书面形式这个特定要求，合同才符合法律规定的形式要件。
然而，如果租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式。当事人既可以选择书面形式，也可以采用口头形式等其他方式订立合同。所以，租赁期限不满六个月的租赁合同不属于要式合同，它的成立不依赖于特定的形式。
综上所述，不能一概而论地说租赁合同属于要式合同。租赁期限六个月以上的租赁合同是要式合同，需采用书面形式；而租赁期限不满六个月的租赁合同不是要式合同，当事人可自行选择合同形式。