婚内自己买房是否属于个人财产？

我结婚后自己买了套房子，买房的钱都是我自己出的。现在我有点担心，万一以后和伴侣有什么矛盾，这房子会不会被当作夫妻共同财产分割。我想知道在法律上，婚内自己买的房子到底算不算个人财产呢？

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#婚内房产

共1位律师解答

在婚姻关系中，婚内自己买房是否属于个人财产，需要分情况来看。首先，我们要明白夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般来说夫妻双方对其有平等的处理权。而个人财产则是只属于夫妻一方的财产，另一方通常无权干涉。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果婚内买房的资金来源是一方的婚前财产，并且能提供充分的证据证明，比如购房款是从婚前就已存在的银行账户直接支付，而且账户流水清晰可查，这种情况下购买的房子通常会被认定为个人财产。因为这只是个人婚前财产形式的转变，本质上还是属于个人所有。要是买房的资金是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同的收入，即便登记在一方名下，也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间，夫妻双方的收入一般都属于共同财产，用共同财产购买的房子自然也属于共同所有。还有一种情况，如果夫妻双方有书面的财产约定，明确该房子归一方所有，那么按照约定，房子就属于个人财产。这种约定最好是采用书面形式，并且内容要明确、具体，以避免日后产生纠纷。所以，婚内自己买房是否属于个人财产不能一概而论，要综合考虑资金来源、夫妻财产约定等多方面因素。如果对这方面存在疑问，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。

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