婚内自己买房是否属于个人财产?

我结婚后自己买了套房子,买房的钱都是我自己出的。现在我有点担心,万一以后和伴侣有什么矛盾,这房子会不会被当作夫妻共同财产分割。我想知道在法律上,婚内自己买的房子到底算不算个人财产呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚内自己买房是否属于个人财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般来说夫妻双方对其有平等的处理权。而个人财产则是只属于夫妻一方的财产,另一方通常无权干涉。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果婚内买房的资金来源是一方的婚前财产,并且能提供充分的证据证明,比如购房款是从婚前就已存在的银行账户直接支付,而且账户流水清晰可查,这种情况下购买的房子通常会被认定为个人财产。因为这只是个人婚前财产形式的转变,本质上还是属于个人所有。


要是买房的资金是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同的收入,即便登记在一方名下,也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间,夫妻双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产购买的房子自然也属于共同所有。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面的财产约定,明确该房子归一方所有,那么按照约定,房子就属于个人财产。这种约定最好是采用书面形式,并且内容要明确、具体,以避免日后产生纠纷。


所以,婚内自己买房是否属于个人财产不能一概而论,要综合考虑资金来源、夫妻财产约定等多方面因素。如果对这方面存在疑问,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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