婚内自己买房是否属于个人财产?

我结婚后自己买了套房子,买房的钱都是我自己出的。现在我有点担心,万一以后和伴侣有什么矛盾,这房子会不会被当作夫妻共同财产分割。我想知道在法律上,婚内自己买的房子到底算不算个人财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚内自己买房是否属于个人财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般来说夫妻双方对其有平等的处理权。而个人财产则是只属于夫妻一方的财产,另一方通常无权干涉。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果婚内买房的资金来源是一方的婚前财产,并且能提供充分的证据证明,比如购房款是从婚前就已存在的银行账户直接支付,而且账户流水清晰可查,这种情况下购买的房子通常会被认定为个人财产。因为这只是个人婚前财产形式的转变,本质上还是属于个人所有。


要是买房的资金是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同的收入,即便登记在一方名下,也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间,夫妻双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产购买的房子自然也属于共同所有。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面的财产约定,明确该房子归一方所有,那么按照约定,房子就属于个人财产。这种约定最好是采用书面形式,并且内容要明确、具体,以避免日后产生纠纷。


所以,婚内自己买房是否属于个人财产不能一概而论,要综合考虑资金来源、夫妻财产约定等多方面因素。如果对这方面存在疑问,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

70年土地使用权到期后该如何续期呢?

我买的房子土地使用权是70年,现在担心到期后相关续期问题。比如续期要不要重新交钱,要不要走复杂的申请流程,具体法律是怎么规定的,希望能得到专业详细的解答。

买卖合同纠纷找律师的费用一般是多少,有没有律师收费一览表?

我最近遇到了买卖合同纠纷,想找律师帮忙。但不太清楚律师收费的具体情况,比如不同案件复杂程度、是否涉及财产等因素对收费的影响,也想知道有没有一个相对清晰的收费一览表可供参考。

无监控肇事逃逸会受到怎样的处罚?

在路上发生了点小碰撞,当时脑子一热就直接开车走了,后来才反应过来这可能算肇事逃逸。路上又没有监控,不知道被发现了会怎么处罚。想了解这种无监控情况下肇事逃逸到底会面临什么样的后果,会不会很严重 。

赌博口头协议的欠款能够起诉吗

我之前给人借了一笔钱,当时是口头协议,后来才知道对方拿去赌博了,现在对方一直拖着不还钱。我就想问问这种因为赌博产生的口头协议欠款,我能不能去法院起诉让对方还钱啊,想了解下这方面具体的法律规定。

男方要求离婚女方不离该怎么办?

我是男方,最近和女方感情出现了很大问题,我经过深思熟虑后坚决想要离婚,可女方就是不同意。我想知道在这种情况下,我有哪些合法的途径可以达成离婚的目的,法律上对于这种情况是怎么规定和处理的,需要注意些什么?

刑事上诉期间可以保释吗?

我因为刑事案件被判刑了,我不服判决提出了上诉。现在我想知道在上诉期间能不能申请保释,我家里人也希望我能先出来。我不太懂法律,不知道这种情况有没有相关的规定,想了解一下我是否有机会在上诉期间保释出来。

残疾人开个体工商户在税收方面有什么优惠?

我是一名残疾人,打算开一家个体工商户来维持生计。但我不太清楚在税收上能享受哪些优惠政策,也不知道具体的申请流程和条件。希望了解一下这方面的详细信息,让我能更好地规划自己的生意。

公司银行询证函的办理流程是怎样的?

我开了一家公司,最近因为审计等工作需要办理银行询证函,但我不太清楚具体的办理流程。想了解一下,从准备材料到最终拿到询证函,都需要经过哪些步骤,有没有什么需要特别注意的地方。

个人所得税的税率计算公式是什么?

我每个月工资里都会扣个人所得税,但不太清楚具体是怎么算的。想了解一下个人所得税的税率计算公式,这样我就能自己算算每个月该交多少税了,避免被多扣钱。

新生儿医保卡如何缴费和使用?

我家宝宝刚出生,已经办理了新生儿医保卡,但我不知道该怎么给这张卡缴费,也不清楚具体要怎么使用。想问问大家,新生儿医保卡缴费有哪些方式,在什么情况下可以使用,使用时要注意些什么?

摩托车驾照过期了怎么办?

我的摩托车驾照过期了,我也不太清楚该怎么处理。我担心会影响我以后开车,也不知道会不会有什么处罚。我想知道具体该怎么做,是直接去换证,还是有其他的流程?需不需要重新考试之类的,希望能得到解答。

婚前买的房子离婚时怎么判?

我在结婚前买了套房子,现在准备和另一半离婚。不知道这套婚前买的房子在法律上会怎么判,是归我个人所有,还是要和对方分割呢?我很担心这方面的问题,想了解一下具体的法律规定。

自由职业者社保一个月要交多少钱?

我是自由职业者,想给自己交社保,但不清楚一个月得交多少钱。我收入不稳定,想了解清楚费用情况,看看自己能不能承担得起,也想知道这个费用是怎么计算出来的。

厂房拆迁补偿新标准是什么?

我有一座厂房,最近听说要拆迁了,心里特别没底。我想知道现在厂房拆迁补偿的新标准是怎样的,不知道都包含哪些方面的补偿,补偿的计算方式是如何规定的,所以来问问大家。

国家医疗保险模式的优点不包括什么?

我想了解下国家医疗保险模式,看到个题目问国家医疗保险模式的优点不包括什么,自己不太清楚这方面内容,想知道一般来说哪些不属于它的优点呢,有没有比较清晰的答案能让我明白呀。

招考户籍歧视是否违法?

我参加了一个招考,发现招考条件里有明显针对户籍的限制,感觉不太公平。我想知道在招考中设置这种户籍歧视性的条件到底违不违法呢?我很关注这个事情,关乎我的报考权益。

婚迁时城镇户口能迁入农村户口吗?

我和我对象结婚了,我是城镇户口,对象是农村户口,我想把户口迁到对象这边农村来,不知道法律上允不允许,也不清楚具体要满足什么条件和走什么流程,希望有人能解答一下。

罚金是按涉案金额还是获利来确定呢?

我因为一些经济方面的事面临可能要交罚金的情况。我不太清楚在法律上,罚金到底是按照整个涉案的金额来算,还是按照实际获得的利润来算。这两者差别还挺大的,所以很想弄明白,希望懂法律的朋友给解答一下。

出生证和准生证是一样的吗?

我搞不太清楚出生证和准生证。孩子马上要出生了,我在准备相关证件,听说有出生证和准生证,可我不明白它们是不是一回事,想知道这两者之间到底有啥区别,各自有啥用。

购买项链的发票是否可以报销?

我买了一条项链,拿到了发票。我不太清楚这张发票能不能用于报销,不知道在法律和公司规定上有没有相关的限制。我想了解一下,从法律层面来说,购买项链的发票是否具备报销的资格呢?