物维是否可以抵扣物业费？

物维也就是我们常说的住宅专项维修资金，它是不能用来抵扣物业费的。

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和安全，以及延长这些设施设备的使用寿命而设立的。例如小区的电梯坏了需要维修，或者楼顶漏水需要修补，就可以动用这笔资金。

而物业费是业主向物业服务人支付的费用，用于物业服务人对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序等服务。像小区的日常保洁、安保巡逻、绿化养护等服务的费用就来源于物业费。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。所以从法律规定上来说，物维不能用来抵扣物业费。如果物业服务人擅自用物维来抵扣物业费，那是违反相关规定的，业主可以通过合法途径维护自己的权益。