广州婚后是否限购?

我和爱人刚在广州领了证,准备买房安定下来。但听说广州有房产限购政策,不太清楚婚后在广州买房有没有限制。想了解下广州对于婚后购房的具体限购规定是怎样的,是和婚前一样,还是有不同的政策呢?
张凯执业律师
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在广州,婚后购房是存在限购政策的。限购政策主要是为了调控房地产市场,稳定房价,避免过度投机购房。


根据广州市住房限购政策规定,本市户籍居民家庭限购2套住房。这里的本市户籍居民家庭,通常是指夫妻双方及未成年子女。也就是说,婚后以家庭为单位,在广州最多可以购买2套住房。


如果是非本市户籍居民家庭,需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房。如果是离婚后的任何一方,自离婚之日起3年内,在本市购房的,按离婚前家庭总套数计算。这是为了防止有人通过假离婚来规避限购政策。


此外,如果购买的是商业公寓等非住宅类房产,通常不受上述限购政策的限制。不过商业公寓在水电费用、土地使用年限等方面可能与住宅有差异。购房者在购房前一定要详细了解相关政策和自身情况,以免造成不必要的麻烦。

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