老公是广州人老婆是外地人,买房可以写两个人名字吗?

我老公是广州本地人,而我是外地人,我们打算一起买套房子。但不知道在这种情况下,房产证上能不能同时写上我们两个人的名字,想了解下相关的法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
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在这种情况下,一般是可以在房产证上写夫妻两人名字的。下面为你详细介绍相关情况。


首先,从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。夫妻作为一个家庭共同体,在购买房产时,双方都对该房产享有平等的权利,可以共同共有该房产。也就是说,只要是合法的夫妻关系,双方都有权利将自己的名字登记在房产证上。


其次,对于购房资格问题,老公是广州本地人,通常在广州具有购房资格。老婆是外地人,需要看她是否符合广州当地的购房政策。如果老婆符合当地的购房政策,比如满足社保缴纳年限、纳税等相关要求,那么夫妻双方共同购房并登记两人名字是没有问题的。若老婆不符合购房政策,一般来说也不影响老公以夫妻名义购房并加上老婆名字。因为夫妻关系存续期间购买的房产,即便只写一方名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。


在实际操作中,购房时签订购房合同就可以写夫妻两人名字。之后办理房产证时,提供结婚证、身份证等相关材料,按照当地不动产登记部门的要求办理登记手续,就能将两人名字登记在房产证上。

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