成都买房，夫妻一方有购房资格一方没有，是否可以写两个人名字？

我和配偶打算在成都买房，可我有购房资格，配偶却没有。现在我们纠结能不能在房产证上写我们两个人的名字，毕竟这涉及到房产归属问题，还请专业人士给我讲讲具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在成都买房，夫妻一方有购房资格一方没有，是可以写两个人名字的。


成都限购政策是以家庭为单位的，只要夫妻其中一方有购房资格，就可以购买房屋并登记两人的名字。从房产所有权的角度来看，双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。即使房产证上只写了一方的名字，在夫妻关系存续期间购买的房产，一般也会视为夫妻的共同财产，夫妻对共同所有的财产，享有平等的收益权。


在房地产领域，房产物权的认定主要基于登记信息。若某位无实际出资方成功取得了该房产的所有权，那么在将来进行房产销售时，不仅需要得到该方的认可与授权，同时，当该方提出房产价值分配要求时，司法裁判实践通常会依据房产所有权证明文件所列明的比例，从而支持该方所主张的财产分割请求。

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