广州回迁安置房是否限购?
我在广州有一套回迁安置房,不太清楚这种房子会不会受到限购政策的影响。我想知道在广州,回迁安置房到底限不 限购呢?能不能再买其他房子?希望了解一下相关的法律规定和政策情况。
张凯执业律师
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回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。在限购政策方面,广州回迁安置房一般是不受限购政策约束的。
首先,从限购政策的目的来看,主要是为了调控房地产市场,抑制投机性购房需求,稳定房价。而回迁安置房是对被拆迁人的一种补偿安置方式,它本质上是基于拆迁安置协议产生的,是被拆迁人应得的权益,并非普通的市场交易购房行为。所以,通常不会将其纳入限购的范畴。
其次,根据广州市的相关政策和实践操作,回迁安置房在办理产权登记时,一般会明确其安置性质。在认定购房资格时,不会把回迁安置房的套数计算在内。也就是说,即使你名下有回迁安置房,在符合其他购房条件的情况下,仍然可以按照限购政策的规定购买商品房。
不过,虽然回迁安置房本身不限购,但在一些情况下可能会对后续购房产生一定影响。例如,如果回迁安置房的产权登记在你名下后,涉及到家庭住房套数的认定,可能会影响到你购买商品房时的贷款政策、税费政策等。具体的政策规定可能会随着时间和市场情况有所变化,建议你在进行相关操作前,咨询当地的房地产管理部门或专业的律师,以获取最准确的信息。
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