婚前房子卖了的钱属于共同财产吗？
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一般情况下，婚前房子卖了的钱不属于共同财产。以下是具体分析： 婚前房产如果是由一方在结婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产所得的钱，也属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。这是因为从法律角度看，婚前财产是在结婚前就已经取得的财产，其财产性质是明确属于个人的。将房子卖掉只是财产形式从不动产（房子）转变为了动产（金钱），但财产的本质属性并未发生改变，依然是个人财产。例如，小明在结婚前自己全款买了一套房子，登记在自己名下，婚后他把房子卖了，这卖房款就是他的个人财产。 然而，如果婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。比如，小红婚前出首付买了一套房子，登记在自己名下，婚后小红和丈夫一起还房贷，那么婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分，在离婚时是要作为夫妻共同财产进行分割的。 还有，如果婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。这种情况下，房子从一开始登记在两人名下，就表明双方对该房产有共同的权益，婚后共同还贷更是进一步确认了共同财产的性质。 另外，婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 需要注意的是，存在一种特殊情况，即夫妻双方有签订财产约定协议，在协议中明确表示该房子归共同所有，那么这个房子的性质就变成了夫妻共同财产，把房子换成钱之后，所得的钱就属于夫妻共同财产，归共同所有。 法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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