question-icon 抵押合同是借款合同的从合同吗

我在处理一些合同事务,涉及到抵押合同和借款合同。不太清楚这两者之间的关系,想确切了解抵押合同是不是借款合同的从合同,它们在法律层面是怎么规定的,这种主从关系对实际操作会有哪些影响 。
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抵押合同在很多情况下是借款合同的从合同。首先来说说什么是从合同,从合同就是以其他合同的存在作为自身存在前提的合同,也被叫做“附属合同”。 在借贷活动里,为保障债权实现,债权人可以要求借款人或第三人提供担保,抵押就是其中一种担保方式。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同,且担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 如果是为了借款合同提供担保而签订的抵押合同,借款合同作为主债权债务合同,抵押合同自然就是从合同。这体现在多个方面,成立上,抵押合同的成立依赖于借款合同成立;效力上,只有借款合同有效,抵押合同才可能有效;内容上,抵押合同也是围绕着保障借款合同的债权实现来设定;转让上,对借款合同的转让等处分行为,若无特别规定,效力会及于抵押合同;消灭上,借款合同无效、消灭或者履行完毕,抵押合同通常也会随之无效或消灭 。 不过,如果抵押合同并不是为借款合同提供担保,而是基于其他主债权债务关系设立,那就不是借款合同的从合同了。比如在买卖等其他民事活动中,为保障对应的债权实现而设定的抵押合同,它的主合同就是相应的买卖等合同,而非借款合同。 相关概念: 从合同:以其他合同存在为前提的合同,依赖主合同存在,具有成立、效力、内容、转让、消灭等方面的从属性。 主债权债务合同:是引起担保关系产生的基础性合同,担保合同为之提供保障。 担保合同:包括抵押合同、质押合同等具有担保功能的合同,目的是保障主债权债务合同中债权人债权的实现。

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