不计值抵押担保合同是否有效？

我签了一份不计值的抵押担保合同，心里有点没底，不太清楚这种合同到底有没有效。担心以后出问题合同不被认可，自己的权益得不到保障。所以想问问，从法律角度来看，不计值抵押担保合同到底有没有法律效力呢？

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#抵押合同

共1位律师解答

在探讨不计值抵押担保合同是否有效之前，我们先来了解一下抵押担保合同的基本概念。抵押担保合同是指抵押人将自己的财产作为抵押物，为债务人履行债务提供担保而与债权人签订的合同。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。那么，不计值抵押担保合同指的是合同中没有明确抵押物价值的抵押担保合同。一般来说，合同的效力主要取决于是否符合法律规定的生效要件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于不计值抵押担保合同而言，如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，签订合同是双方真实的意思表示，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同通常是有效的。虽然合同中没有明确抵押物的价值，但这并不影响合同的效力本身。抵押物价值未明确，可能会在实现抵押权时产生一些问题。比如，在拍卖、变卖抵押物时，可能会因为价值不明确而产生争议。不过，这并不影响合同的效力，只是在执行过程中需要通过评估等方式来确定抵押物的价值。所以，不计值抵押担保合同一般是有效的，但在实际操作中要注意解决抵押物价值确定等相关问题。

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